２項道路 とは（ ニコウドウロ , にこうどうろ ）

２項道路 とは（ ニコウドウロ , にこうどうろ ）

２項道路とは・・・1950年(昭和25年)11月23日以前から建物が立ち並んでいる道で、特定行政庁が道路として指定したもの。建築基準法42条２項に定められた道路なのでこう呼ばれ、「みなし道路」ともいう。幅員４ｍ未満でも建築基準法上の道路とみなされ、道路の中心線から２ｍ後退したところに、道路境界線があるとみなされる。ただし、1992年(平成４年)の法改正以降、特定行政庁が幅員６ｍ以上を道路として取り扱う区域では、道路の中心線から３ｍ後退したところが道路境界線とみなされる。２項道路に接した敷地に建物を建築・再建築する際には、規定の幅員を確保するため、セットバックが義務付けられている。

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